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淺析武漢文化創意產業園四大困局

發布時間:2017-06-21 09:04:48           瀏覽次數:1838           【返回列表

文化創意產業園,具有空間有限和明顯地理區域特征,是文化產業和設施高度集中的地方。這些集群由文化企業和一些自己經營或自由創作的創意個體組成。文化創意作為一個新興產業,其在發達國家文化GDP中占比普遍位于15-30%之間,而在國內發達城市如北上廣深僅占GDP10%,由此也可以說明,中國文化創意產業處于偏低的水平,但從另一個層面反映出,未來具備巨大的發展潛力。

 

目前我國一線及沿海城市創意產業的發展已經初具規模,并形成了各具特色的創意產業園區。如北京已經形成會展、電影傳媒、藝術表演等為核心的產業集群,上海已形成畫展、工業建筑設計、軟件、咨詢服務為核心的產業集群;廣州、深圳已形成以動漫、創意廣告、平面時裝為核心的產業集群。

 

武漢自2010年始,創意文化產業園如雨后春筍遍地開花,目前已分布大小規模二十幾家之廣,現就目前各類園區招商運營情況淺談武漢創意文化園區面臨的問題。

 

一、區位因素為文化創意產業園發展的先決條件;

 

目前武漢絕大多數項目受交通條件制約,無高校、無文化藝術氛圍條件下,對中心城區消費客群與辦公客群吸引受限,從而導致文化創意產業僅作為辦公使用,甚至淪為周邊居住區配套商業;例如武漢江城壹號,地處硚口區,是目前武漢老廠房改造項目中體量最大的文化創意產業園,由圣博華康文化創意投資運營,是國內專業的創意園區開發商及運營商。從目前項目運營狀況來看,由于受區位因素的制約,對區域外的粘性較小,多數文化創意企業撤租,或至少30%業態發展為中低端餐飲。

 

二、整體分布零散,產業聚集程度低,產業園主題不夠鮮明;

 

絕大多數項目前期推廣層面打造主題性,但文化藝術類企業數量偏少,或招商及政府扶持力度薄弱,導致藝術家工作室、文化產業鏈條缺失,園區生存,最終形成以商業為主導的復合型產業園;例如漢陽造創意產業園,地處長江與漢江交匯的龜山北路,環境優美,園區藝術氛圍營造充足,1期已入駐企業70家,以婚紗攝影、裝飾設計為主,少量廣告創意策劃、畫展、主題餐飲為補充,建筑裝飾以及婚紗攝影產業占比60%,缺少鮮明的文化創意產業。

 

三、租售價格偏高,入駐門檻高,文化創意產業最終向商業化妥協;

 

武漢舊改項目基于良好的交通條件,租金水平與一級商圈寫字樓租金持平,從而限制了中小型企業以及藝術家入駐門檻,項目前期為實現盈利,最終招商向主流商業傾斜;這一問題目前在武漢園區普遍存在,根本上反映出,政府對創意文化類政策及扶持力度薄弱。

 

四、前期注重推廣,可持續性乏力,園區服務力后勁不足;

 

園區啟動階段大量開展文化、創意類活動,但園區實現運營之后,基本無任何推廣,同時運營團隊僅僅停留于物業管理的層面,導致持續的知名度與服務力逐步衰減,最終企業合同期滿出現大量退租現象。

 

以上四點是我對武漢文化創意產業園目前困局的淺薄之論。從當前情況看,武漢的文化創意產業與北京、上海等一線城市依舊存在較大差距,而資源劣勢更加明顯,這是短時間內無法改變的,畢竟發展文化產業需要經濟做支撐。對現階段而言,政府需要加大對文化創意企業及個人的政策支持,同時需要充分挖掘發揮全國第三大智力密集區的教育優勢,例如文化創意龍頭老大地位的“動漫產業”,僅僅停留在兒童消費群體的淺層次階段,動漫游戲產業的教育性未能得到發揮。再加上服裝、玩具等動漫衍生產品的開發不足,尚不能形成一個完整的動漫產業鏈條。也是武漢文化創意產業園突破現有困局的發展之道。

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